Al adentrarnos en el mercado inmobiliario, se evidencian algunas carencias, tanto en la normativa legal, como en la especialización de los corredores de propiedades. Sabiendo que en Chile el “sueño de la casa propia” cruza todos los estratos socio-económicos y que requiere profesionalización, es que surgió la pregunta. ¿Quién es el corredor de condominios y propiedades y en qué consiste su gestión?
Dado el enorme desarrollo inmobiliario que ha tenido Chile en los últimos años y la fuerte incidencia que tiene el derecho inmobiliario en la economía. Es necesario que exista una mayor profundización y transmisión de conocimientos por parte de los investigadores jurídicos.
El corredor es un elemento clave dentro del derecho inmobiliario, puesto que gestiona un importante porcentaje de ventas y arriendos de propiedades en nuestro país. Su trabajo está directamente relacionado con una necesidad básica y fundamental de todo ser humano: la vivienda. Principalmente, la compraventa, el arriendo, tasación, estudio de valorización y plusvalía, administración de propiedades. Esta actividad está sometida al control y supervigilancia del Ministerio de Economía, a través de su Asesoría Jurídica.
Esta es la autoridad administrativa llamada a conocer de las denuncias o reclamos que tengan los clientes en contra de los corredores. El Ministerio tiene las atribuciones necesarias para cancelar la inscripción de un corredor denunciado. Esto se hace a través de un Decreto Supremo, fundado en un sumario que se debe seguir en su contra.
¿Qué dice la ley sobres los corredores de propiedades?
El artículo 1° del Decreto 1.205 del Ministerio de Economía, del año 1.944, señala en su artículo 1°:
“Son corredores de propiedades las personas naturales que, reuniendo los requisitos que señala el presente Reglamento.
Ejecutan habitualmente actos de mediación remunerada entre contratantes para facilitar la conclusión de operaciones sobre inmuebles comerciales o industriales, como compraventa, permutas, arrendamientos e hipotecas. O que, al mismo tiempo, se dedican a la administración de inmuebles ajenos. Esto como actividad conjunta o anexa a la anteriormente expresada, o en caso que dentro de la administración haya actos de mediación.”
Asesoría Legal
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Esperando este artículo sea de ayuda la comunidad, equipo de Arcó Abogados.
Escrito Por: SiberianCodes