Asesoría Legal Inmobiliaria: Abogados especialistas en derecho Inmobiliario

Derecho Inmobiliario y Propiedades

Mar 25, 2024

La Asesoría legal Inmobiliaria es fundamental para el proceso de compra, venta y arriendo de una propiedad ya que pueden surgir diversos problemas a los que te puedes ver enfrentado.

Problemas más comunes en la venta, compra o arrendamiento de propiedades:

Problemas legales en la compra: Pueden surgir problemas con el título de la propiedad lo que incluye gravámenes, embargos o errores. En las cláusulas pueden existir algunas muy abusivas o que no garanticen protección. 

Problemas legales con la venta en materia inmobiliaria: precio demasiado alto o bajo. Normalmente en este proceso cuesta llegar a un acuerdo económico favorable para ambas partes e incluso puedes verte enfrentado a retrasos en los pagos y/o cancelación del proceso. 

Problemas legales en el arrendamiento: Que el inquilino no pague sus compromisos o incumpla el contrato y en consecuencia necesite ayuda para el desalojo sin faltar a ley. 

Nuestros servicios de asesoría abarcan a una amplia gama de clientes, incluyendo personas naturales, corredores de propiedades independientes, copropietarios de edificios y condominios, así como empresas, inmobiliarias y entidades relacionadas con la construcción.

En qué áreas del derecho inmobiliario encontrarás asesoría:

  • Procedimientos de venta y compra de bienes raíces.
  • Análisis de títulos
  • Redacción y negociación de contratos que abarcan promesas de compraventas
  • Arrendamientos 
  • Leasing
  • Contratos de construcción
  • Documentos civiles y comerciales relevantes

Es importante que puedas pedir asesoría en estos temas para que protejas tu patrimonio, te invitamos que si necesitas una asesoría legal en materia inmobiliaria nos contactes directamente a nuestro wsp, puedes pedir una cita virtual o presencial.  

Pero si aún tienes dudas quizá te preguntes,  ¿en qué casos necesitas un abogado inmobiliario?, ¿sabes todas las áreas de asesoría que podemos ayudarte? Te lo explicamos más a fondo aquí. Sigue leyendo…

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Primero aclaremos a qué nos referimos con derecho inmobiliario. El Derecho inmobiliario es una rama del derecho que se centra en los derechos, las relaciones y las regulaciones relacionadas con la propiedad de bienes raíces. Incluye una variedad de aspectos legales que abarcan desde la compra, venta y arrendamiento de propiedades hasta la regulación de la tierra, la planificación urbana y las disputas sobre la propiedad.

¿En qué trámites necesito la ayuda de un abogado inmobiliario?

Compraventa de bienes raíces:

 Las leyes que rigen los contratos de compra y venta de propiedades, incluyendo la transferencia de título, los requisitos de divulgación y las responsabilidades de los compradores y vendedores. Te ayudará a cumplir con los requisitos legales y evitar problemas a futuro.

Arrendamientos: 

Normativas que regulan los contratos de arrendamiento, derechos y obligaciones tanto para arrendadores como para arrendatarios, desalojos, renovaciones de contrato, entre otros. Te permite asegurar tener un contrato que proteja tus intereses. 

Financiamiento inmobiliario: 

Regulaciones relacionadas con hipotecas, préstamos y financiamiento para la compra de bienes raíces. Te aseguras antes de firmar de tener las cláusulas claras y dentro del marco legal. 

Zonificación y planificación urbana: 

Normativas que controlan el uso del suelo, la densidad de construcción, los requisitos de construcción y otros aspectos relacionados con el desarrollo y la planificación de áreas urbanas y rurales.

Derechos de propiedad: 

Normas sobre los derechos de propiedad, incluyendo los derechos de los propietarios, las restricciones de uso, los derechos de paso y las servidumbres.

Litigios y disputas: 

Resolución de conflictos relacionados con la propiedad inmobiliaria, como disputas sobre límites de propiedad, incumplimiento de contratos, problemas de títulos y otros asuntos legales.

Funciones de un abogado inmobiliario

Las funciones de un abogado inmobiliario y la asesoría legal inmobiliaria varían según el tipo de empresa o cliente al que represente, pero en general, estos profesionales están capacitados para ayudarte en diversas áreas.

Transacciones inmobiliarias complejas: 

Si estás comprando o vendiendo una propiedad de alto valor, o si la transacción involucra términos poco comunes o complicados, un abogado puede ayudarte a asegurarte de que comprendas completamente tus derechos y obligaciones.

Problemas de título:

 Si hay problemas con el título de la propiedad, como gravámenes, servidumbres o reclamaciones de terceros sobre la propiedad, un abogado puede ayudarte a resolver estos problemas y proteger tus derechos como propietario.

Disputas de arrendamiento: 

Si eres propietario o inquilino y enfrentas problemas con el contrato de arrendamiento, como incumplimientos de contrato, desalojos o disputas sobre reparaciones y mantenimiento, un abogado puede representarte en la resolución de estas disputas.

Zonificación y permisos:

 Si estás planeando construir, remodelar o desarrollar una propiedad y necesitas obtener permisos de zonificación o construcción, un abogado puede ayudarte a navegar por los requisitos legales y administrativos.

Litigios inmobiliarios: 

Si estás involucrado en una disputa legal relacionada con bienes raíces, como disputas de límites de propiedad, incumplimientos de contrato, fraudes inmobiliarios u otros problemas legales, un abogado especializado en derecho inmobiliario puede representarte en el tribunal y proteger tus intereses.

Planificación patrimonial: 

Si estás planificando la sucesión de propiedades inmobiliarias como parte de tu planificación patrimonial, un abogado puede ayudarte a estructurar acuerdos de propiedad, fideicomisos u otros instrumentos legales para proteger tus activos y cumplir con tus objetivos.

Un abogado inmobiliario te ayuda a proteger tus intereses en cualquier transacción relacionada con la propiedad, brindándote la seguridad jurídica que necesitas.

Beneficios de contratar a un abogado inmobiliario:

  • Tranquilidad y seguridad: 
  • Protección de tus intereses
  • Eficiencia y ahorro de tiempo
  • Experiencia y conocimiento

Si estás pensando en comprar, vender, arrendar o realizar cualquier otra transacción con una propiedad, es recomendable que consultes con un abogado inmobiliario.

Comprar, vender o arrendar una propiedad puede ser un proceso complejo y lleno de riesgos. Un abogado inmobiliario te ayudará a navegar por el proceso legal de manera segura y eficiente, protegiendo tus intereses y evitando problemas futuros..

Puedes pedir tu cita online o de forma presencial si estás en Santiago. En Arcó Abogados Estamos para ayudarte 

Un equipo de respaldo

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