¿Qué son los subsidios DS19 y cómo puedo postular?

Abogados Inmobiliarios

Jun 19, 2021

Los subsidios DS19 son una gran oportunidad para que la familia chilena pueda adquirir una vivienda digna propia. Gracias a estos programas, podrá tener la facilidad de adquirir de acuerdo cumpla con los requisitos necesarios. Por lo tanto, en este articulo le detallaremos todo lo necesario para poder optar por dicho subsidio, pero no antes de saber realmente que son y para quienes están destinados.

¿Qué son los subsidios DS19?

Los subsidios permiten a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado. Asimismo, poder acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

¿A quiénes va dirigido los subsidios DS19?

subsidios-ds19

Estos subsidios DS19 van dirigido a aquellas familias que poseen un subsidio habitacional vigente. Familias que se hayan en los tramos de los planes de vulnerabilidad socio-económicos estipulados como requisitos del programa. Por lo tanto, en la medida que existan viviendas por el valor correspondiente a su beneficio.

Las familias o personas que no tienen un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas de estos proyectos. Esto puede ser posible, siempre y cuando cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios, DS1.

¿Cuáles son los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios, DS1?

  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
  • Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea postular.
  • En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  • Tener un mínimo de 10 integrantes.
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

¿Cuáles son los requisitos para postular al Subsidio DS 19?

  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, el Certificado de Permanencia Definitiva (máximo de 90 días).
  • Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • Tener el ahorro mínimo familiar.
  • No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del núcleo familiar declarado).
  • El beneficiario debe pagar los gastos operacionales y de escrituración, asociados a la compra de la vivienda.

¿Cómo puedo optar a los subsidios DS19?

Las familias pueden acceder a un proyecto habitacional del programa Integración Social y Territorial (DS19) de la siguiente forma:

1. Buscar un proyecto habitacional del programa DS19 en la página oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

2. Contactar a inmobiliarias o constructoras que desarrollen el proyecto.

3. Visitar la sala de ventas del proyecto y verificar si existen cupos disponibles.

4. Gestionar con la empresa una reserva de la vivienda escogida.

5. Al estar inscrito debe solicitar a la empresa el comprobante de inscripción al proyecto que usted escogió.

¿Cuáles requisitos necesito para obtener mi casa propia?

Sin deuda Hipotecaría

La ley permite que ambas se responsabilicen ante los daños o defectos existente en la construcción. Incluso es muy beneficioso de ser así, ya que, puedes exigir la indemnización de los perjuicios a cualquiera de ellos.

De tal forma se evita que los juicios iniciados se vuelvan luego estériles, ya sea por falta de un deudor sobre el cual hacer efectivo el pago de la indemnización.

Puedes acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

  • Fondo Solidario DS174 o DS49
  • DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios (*)
  • Segunda Oportunidad (2013)
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014

Permitido adquirir una vivienda de HASTA 1.100 UF (*)

Pago de vivienda de la siguiente forma:

subsidios-ds19

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS= Queda pagada en su totalidad

*Se exime el pago por gastos operacionales y de escrituración

El subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos.

Con deuda Hipotecaría

Puedes acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

DS1

  • TÍTULO I TRAMO 1

Sólo en caso de no existir cupo para vivienda de 1100 UF, puede optar por vivienda de hasta 1.400 UF.

  • TÍTULO I TRAMO 2
  • TÍTULO II

Permite comprar una vivienda de HASTA 2.200 UF (*)

Pago de vivienda de la siguiente forma:

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS + APORTE (CONTADO O HIPOTECARIO)

*No se exime el pago por gastos operacionales y de escrituración

Si aún no tienes Subsidio

Puedes acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

AHORRO + PERTENECER HASTA EL 90% EN RSH (Registro Social de Hogares) + No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

Permitido adquirir una vivienda de HASTA 2.200 UF (*)

Pago de vivienda de la siguiente forma:

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS + APORTE (CONTADO O HIPOTECARIO)

*No se exime el pago por gastos operacionales y de escrituración

Asesoría Legal

En nuestro estudio jurídico contamos con un equipo de profesionales atentos a cualquier consulta o solicitud al respecto a la redacción de documentos. Asimismo, todo lo referente y asistencia total en todo el proceso. Somos especialistas en Condominios, Derecho de Copropiedad, Inmobiliario Asesoría Legal, si deseas realizar una consulta puedes comentarnos en este artículo o a través de nuestros medios de contacto.

Es nuestra responsabilidad mantener informada a la comunidad y es por ello que hemos dispuesto nuestros diferentes canales de comunicación. Puedes ver nuestros Webinar’s y videos en nuestra cuenta de YouTube y demás artículos. Contáctanos si necesitas asesoría legal y a la brevedad posible te atenderemos.

Si tienes alguna duda o consulta, puede dejarnos en comentario y a la brevedad posible uno de nuestros abogados le responderá con todo gusto. Somos un estudio jurídico comprometido con la comunidad de Condominios.

Esperando este artículo sea de ayuda la comunidad, equipo de Arcó Abogados.

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Escrito Por: SiberianCodes

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