Centro Comercial y Mall’s ¿Son Condominios?

por | Feb 19, 2021 | Administrador de Condominio, Condominios, Inmobiliarias

Actualmente muchos no tienen aun claro si los malls o centro comercial son condominios, en esta oportunidad te daremos una respuesta clara y acertada. Sabemos que la ley que regula los condominios es la Ley 19.537. Por lo tanto, debemos acogernos a dicha ley para poder tener en claro que conforman o no como condominio.

Centro Comercial y Mall’s ¿Son Condominios?

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Respecto a la Ley de Copropiedad establece en su art. N° 1 en el inciso segundo, que Los inmuebles que integran un condominio y sobre los cuales es posible constituir dominio exclusivo, pueden ser los siguientes: viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros.

Por lo tanto, el centro comercial y mall’s entrarían en este grupo y deben acogerse a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y a su Reglamento.

Así mismo en el Reglamento de Copropiedad, indica en su art. 2 que para su efecto se entenderá como unidades: Las viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos con exclusión de los de visitas, recintos industriales, sitios y otros inmuebles que forman parte de un condominio y sobre los cuales es posible constituir dominio exclusivo.

Una vez entendido esto es sencillo saber que, los malls, centro comercial (locales comerciales) y otros, son considerados condominios. Y, por lo tanto, deben cumplir con lo contenido en la Ley 19.537 y dicho Reglamento.

Asesoría Legal

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Esperando este artículo sea de ayuda la comunidad, equipo de Arcó Abogados.

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Arcó Abogados, Especialistas en Copropiedad y Condominios

Escrito Por: SiberianCodes

2 Comentarios

  1. claudio santelices

    como deben pagar los gastos comunes un parkig en un centro comercial?, ejemplo 100 estacionamientos en 1950 m2?, total edificio 10.000m2, de ellos hay en locales 8000m2 y 50m2 en corner. como calcular su factor de prorrateo???
    Gracias

    Responder
    • Abogado

      Por favor escribanos a nuestro correo electronico para explicarle el proceso que deben realizar, [email protected]

      Responder

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