Ampliación Casa ¡Información importante que necesitas saber!

Abogados Inmobiliarios, Inmobiliarias

Mar 11, 2022

La ampliación de casa y remodelación es una excelente opción cuando las condiciones permiten satisfacer las necesidades familiares, como tener un nuevo bebé o cambiar las prioridades. (ampliación casa)

Sin embargo, antes de embarcarse en un proyecto de mejoras para el hogar, debe comprender cómo compartir las extensiones del hogar. Esto ya sea para evitar multas y aprovechar al máximo su presupuesto. (ampliación casa)

Además, saber cómo regular una expansión es un paso importante para cumplir con todas las leyes aplicables en Chile.

Si bien este es un procedimiento recomendado para seguir antes de que comience la construcción. Ya que, puede ser difícil hacer modificaciones después de que se construya su casa, se puede hacer después de que se construya la propiedad. (ampliación casa)

¿Qué normas debo consultar para la ampliación de mi casa?

Las reglas que rigen el desarrollo de bienes inmuebles, tanto urbanos como rurales, es la ley 20 671. Y, en su mayor parte la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). (ampliación casa)

¿Qué requisitos se deben reunir para la solicitud de ampliación de una casa?

De acuerdo a lo que establece La Ley General de Urbanismo y Construcciones los tipos de obras que requieren un permiso de edificación en Chile, a saber:

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  • Construcción.
  • Reconstrucción.
  • Alteración.
  • Ampliación.
  • Demolición.
  • Obras de urbanización.

Dicho esto, cualquier proyecto de mejora del hogar, ya sea agregando, reparando o reduciendo pies cuadrados, debe informarse a la municipalidad correspondiente junto con la solicitud de renovación. Los permisos de construcción son emitidos por la Dirección Municipal de Obras, para lo cual debe pagar el permiso correspondiente: en este caso el 1,5% del presupuesto. (ampliación casa)

¿En donde debo hacer la solicitud de la ampliación de mi casa?

Todos los permisos para amplianción de una casa deben obtenerse en la Dirección Municipal de Obras de la municipalidad correspondiente a la dirección residencial. Para modernizar una casa, ya sea que reduzca, agregue o repare un medidor existente, se requiere un permiso. (ampliación casa)

¿Puede haber sanciones si no espero la respuesta de la Dirección Municipal de Obras?

Si por supuesto, debe tener en cuenta siempre que, si elige no esperar el anuncio del Director de Obras y comenzar a expandir, podría ser penalizado. Esto siendo una multa entre el 0,5% y el 20% del presupuesto del proyecto. A falta de presupuesto, la norma establece que un juez puede ordenar revisión de la obra.  Siendo así, con base en dictamen pericial, o multa no menor de 1 UTM ni mayor de 100 UTM.

¿En cuánto tiempo debo tener respuesta por parte de la Dirección Municipal de Obras?

La notificación de aprobación o rechazo del permiso de construcción tiene lugar dentro de los 30 días a partir de la fecha de presentación de los documentos necesarios.

¿En cuánto tiempo debo tener respuesta por parte de la Dirección Municipal de Obras?

ampliacion casa

Además del permiso de construcción, también debe solicitar a la municipalidad que confirme con anticipación las condiciones que se aplican a la propiedad. (ampliación casa)

El arquitecto o constructor responsable de la obra debe revisar este y otros documentos en un registro completado por la municipalidad.

Esto es para asegurarle al Director de Obras que la extensión no violará el código de la ciudad, incluidas las siguientes especificaciones:

  1. Altura máxima.
  2. Distanciamientos.
  3. Adosamientos.
  4. Densidades.

¿Cómo contratar un asesor inmobiliario en Chile para asesorias?

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El primer paso que debes dar es contactarnos, para plantearnos tu caso y nosotros poder asesorarte en todo lo que necesites. Y, posteriormente te daremos todas las indicaciones y pasos que debes seguir para tramitar la negociación, demanda o solicitud de forma exitosa. (ampliación casa)

Te recomendamos leer nuestro articulo ¿Cómo contratar a Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario? para conocer a detalle toda la información que necesitas en la contratación de un gestor inmobiliario en chile. Además, para que puedas conocer más sobre como proceder ante las inmobiliarias lee aquí – ¿La Demanda de Indemnización contra Inmobiliaria cómo funciona en Chile? y Problemas Legales con Inmobiliarias y la Post Venta. (ampliación casa)

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Es nuestra responsabilidad mantener informada a la comunidad y es por ello que hemos dispuesto nuestros diferentes canales de comunicación. Puedes ver nuestros Webinar’s y videos en nuestra cuenta de YouTube y demás artículos. Contáctanos si necesitas asesoría legal y a la brevedad posible te atenderemos.

Si tienes alguna duda o consulta, puede dejarnos en comentario y a la brevedad posible uno de nuestros abogados le responderá con todo gusto. Somos un estudio jurídico comprometido con la comunidad de Condominios.

Esperando este artículo sea de ayuda la comunidad, equipo de Arcó Abogados.

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Arcó Abogados, Especialistas en Copropiedad y Condominios

Escrito Por: SiberianCodes

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